新政后首个周末，北京楼市反应积极。多个五环外新房项目售楼处的看房人数明显增加。某项目周六首次启动认筹，当天认筹了50多套，甚至半夜12点还有客户订房。业内人士表示股票加杠杆在哪里加，新政对市场拉动效应显著，预计北京五环外新房市场将迎来销售高峰。
8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合发布通知，自2025年8月9日起实施。通知明确，符合条件的家庭购买五环外商品住房（包括新建和二手住房）不限套数，并从四方面加大了住房公积金支持力度。
周日上午，记者在北京东五环外通州区某新房项目售楼处看到，沙盘前围着不少客户听销售顾问介绍情况，休息区基本坐满，样板间里也挤满了看房者。负责接待的销售顾问李先生表示，五环外取消限购套数及二套房公积金贷款最高额度提升到100万元，增强了购房者的动力。该项目主力户型69-124平方米，西区7月20日开盘540套，已售400余套，均价在6万至6.3万元/平方米之间，得房率92%-93%。新政实施首日加推了44套房，东区即将开盘，周六启动认筹，当天认筹超50套。
在北京东南五环外亦庄开发区某新房项目展示中心，同样有不少看房客户。据销售顾问介绍，该项目二期于6月29日开盘，目前又加推了两栋楼，户型最小98平方米，最大177平方米，均价6.1万至6.2万元/平方米，得房率提高，主要面向改善型客户。
昌平区某新房项目售楼处在周末推出复访客户抽奖活动，看房客户需排号等待销售人员接待。一位销售顾问称，周末看房客户一直较多，新政后人更多，一天能有300组。
合硕机构首席分析师郭毅表示，从代理项目的客户到访量来看，新政拉动效应明显，五环内外在售项目到访量均有所增加。但真正转化到认购的主要是之前就来过项目的观望客户，新增客户的转化周期较长。
中原地产首席分析师张大伟预计，北京五环外新房市场有望迎来销售高峰。五环外不限制购房套数将吸引更多购房者关注，开发商也将加快项目建设和推盘节奏。二手房市场同样会受到推动，交易活跃度有望提升，价格可能趋于稳定。
中指研究院监测数据显示，今年1-7月，北京新建商品住宅销售套数中，五环外占比超过80%，是新房市场的绝对成交主力地区。放开五环外购房套数限制，有助于促进市场修复和支持职住平衡，同时为置换需求带来新机会。
克而瑞研究中心副总经理杨科伟表示，近年来北京五环外新房供应集中，且未来仍为主要供地区域。限购调整后，部分高库存板块去化压力将缓解。新政叠加公积金政策优化，显著降低改善型家庭的资金压力股票加杠杆在哪里加，进一步刺激需求释放。
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